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 Umuarama - Campos do Jordão - São Paulo - Florestas Nativas Preservadas
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Associação dos Proprietários no Umuarama

 Pag.-1- dos 68 Relatórios quadrimestrais das tarefas extra-rotineiras realizadas 
  pelos colaboradores no Umuarama, de Out. / 1999 a Janeiro / 2024 ( 25 anos )


Jun - Set / 2023 Fev - Maio / 2023 Out / 2022 - Jan / 2023 Jun - Set / 2022
Fev - Maio / 2022 Out / 2021 - Jan / 2022 Jun - Set / 2021 Fev - Maio / 2021
Out / 2020 - Jan / 2021
 Jun - Set / 2020 Fev - Maio / 2020
 Out / 2019 - Jan / 2020
Jun - Set / 2019 Fev - Maio/2019 Oct / 2018 - Jan / 2019 Jun - Set / 2018
Fev - Maio / 2018 Out / 2017 - Jan / 2018
 Jun - Set / 2017 Fev - Maio / 2017
Fev - Maio / 2016 Out / 2015-Jan / 2016
Jun - Set /2015 Fev - Maio/2015 Out / 2014 -Jan / 2015 Junho - Set / 2014
Fev - Maio / 2014 Out /2013 -Jan / 2014 Jun - Set / 2013 Fev - Maio / 2013


















http://agroreserve.com/Umuarama/Umuarama-ONE.html

http://agroreserve.com/Umuarama/CAES_2022.html








     

    




– “onde os amigos se encontram” Campos do Jordão

 

São Paulo, 30 de Setembro de 2019.

 

Relatório - Quadrimestral:  Junho  -  Setembro / 2019

 

Prezado (a) Associado (a),

 

Os funcionários da Associação continuaram realizando as tarefas rotineiras: Vigilância ininterrupta da portaria (24 horas) e registros diários dos acessos em programa específico, manutenção: das linhas do suprimento da água, cloração semanal, registro mensal do consumo individual, e conservação das ruas internas e trilhas para caminhantes, remoção do lixo-doméstico, além das reparações de placas junto às trilhas.

 

Foram executadas adicionalmente tarefas “não rotineiras” como:

 

1 - Edificação de bueiro adicional frente à entrada da propriedade Erasmo Braga, utilizando-se tubos de maior porte, a fim de evitar assoreamentos das ruas de acesso às propriedades: Esher, D. Nancy e Sr. Joel.

 

2 - Execução da reparação dos bancos próximos ao “Céu Azul” e o da Ilha no Lago Superior;

 

3 - Conserto do corrimão na “Trilha do Pomar”;

 

4 - Distribuição de pedregulho chamado “Bica Corrida”, nas ruas: Colônia, Caajara e Recanto da Montanha;

 

5 - Tendo-se em vista a necessidade em reduzir a velocidade dos veículos nas proximidades da Portaria,   construiu-se ali uma lombada próximo à cancela na saída do Umuarama;

 

6 - Quando da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de 14/06/2019, inseriu-se uma unica alteração nos Estatutos: “Assembleias Anuais, realizar-se-ão em Abril, ao invés de em Junho”.

       Tal Ata e Estatutos estão disponíveis na “web-page” Umuarama:

http://agroreserve.com/Umuarama/Umuarama-ONE.html

 

7 - O presente relatório, como também os 55 anteriores de 1999 a 2019 ( 20 anos), encontram-se na “web-page”:             http://agroreserve.com/Umuarama/RELATORIOS-1.html

 

8- Devido a reclamações apontadas na assembleia de Jun/2019, a partir de Julho, está sendo distribuido pela portaria, a todos os visitantes, as Regras Estatutárias do Umuarama, com objetivo de informar o que não é permitido como: caça, pesca, uso de aparelhos de som com alto volume, prática de MotoCross ou qualquer outro ruído que incomode os moradores, incluindo a proibição de animais soltos no Umuarama, principalmente cachorros.  Segundo orientação do Centro de Zoonoses local, não se deve alimentar, nem oferecer água a cães desprovidos de identificação;

 

9- Desde 03/07/2019, instituimos mais um canal de comunicação com a portaria do Umuarama, Whatsapp: (12) 9 9764-2827. Foi criado com a finalidade de os Associados se comunicarem com a portaria em Campos do Jordão, exclusivamente para autorizar a entrada de visitantes mediante identificação com nome e RG;

 

10 - Em Setembro admitimos o diarista: Itamar Silva Monteiro, para exercer a função de auxiliar de manutenção, em substituição do sr.João Paulo, cujo desligamento ocorreu em em Maio pp.

 

Temos a certeza do reconhecimento por parte dos Associados, do excelente desempenho dos colaboradores tanto no Umuarama, como na sede em São Paulo, todos empenhados em preservarem o meio ambiente no Umuarama.

Cordialmente,

 

William Conceição Hering (Presidente)

p. Associação dos Proprietários no Umuarama

R. Cel. Xavier. Toledo, 105 – 6º andar Conj. D – Tel.: (11) 3258-5696

 

    








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Associação dos Proprietarios no Umuarama
  Umuarama – "onde os amigos se encontram"  - Campos do Jordão – SP
           
São Paulo, 01 de Junho de 2017.

Relatório - Quadrimestre: Fevereiro - Maio/2017
Prezado(a) Associado(a): 
          Durante o quadrimestre findo, os colaboradores da Associação e do escritório, executaram as tarefas habituais, como: vigilância ininterrupta (24 horas) - portaria, manutenção: das linhas de suprimento de água para  35 casas, ruas internas, trilhas para caminhantes, remoção do lixo doméstico, registro mensal do consumo individual de água, etc.
 
Relacionamos abaixo as tarefas adicionais - não rotineiras, executadas no Umuarama, a saber:

1– Edificação de Clorador Externo, segundo orientação do Químico contratado (Exigência-Prefeitura Municipal);
2 – Colocação de 4 degraus na Trilha do Pomar;
3 – Retirada de Cupim – frente à rua Sr.Ernesto e espalhado na rua frente d.Sylvia;
4 – Replantio de relva nativa nas falhas, no Campo do Reservatório;
5 – Corte da “Cobeia” invasora – ao longo da Rua nas proximidades da propriedade  "Xodó";
6 – Re-pintura de placas (Colônia/Portaria) encruzilhada trilha Zigue-Zague e Caajara;
7 - Substituição de 4 placas deterioradas por novas –  Trilha do “ziguezague” ;
8 - Remoção do Toco de arvore caída à beira do Lago;
9 - Colocaçao de novo banco - Trilha Volta dos Lagos;
10- Feitio de tijolado destinado a fogueiras no campo do reservatório, a fim de prevenir incêndios;
11- Colocação de 4 mourões de concreto à entrada campinho a fim de impedir entrada de autos;
12- Retirada de árvores secas - Praça frente à propriedade “Sans Souci”;
13- Fundiram-se 36 degraus de concreto para trilhas acidentadas;
14 – Colocação de 20 degraus, em substituição aos de madeira deteriorados proximo à captaçao;
15 – Colocação dos demais degraus disponiveis na Trilha do corrego;
16- Envio do Edital de Convocação para Assembleia Geral Ordinária de 21-Junho-2017.
17- Notem:  53 Relatorios quadrimestrais - das realizações no Umuarama (1999 a 2017) poderão ser

       Temos a certeza do reconhecimento por parte dos Associados, quanto ao excelente desempenho dos colaboradores no Umuarama e no escritório da sede em São Paulo. Todos atuaram a pleno contento no sentido de contribuirem para a preservação do Umuarama.
Cordialmente

William Conceição Hering
p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 – 6º andar Conj D – Tel (11) 3258-5696
Visite o UMUARAMA:   http://umu54.com/  -
 
            São Paulo, 01 de Fevereiro de 2017.
Relatório - Quadrimestre: Outubro/2016 a Janeiro/2017
Prezado(a) Associado(a): 
        Durante o quadrimestre findo, os funcionários da Associação e do escritório, executaram as tarefas rotineiras, como: vigilância ininterrupta (24 horas) - portaria, manutenção: das linhas de suprimento de água para 35 casas, ruas internas e trilhas para caminhantes, remoção do lixo doméstico, registro mensal do consumo individual de água, etc. 
     Relacionamos abaixo as tarefas adicionais - não rotineiras, executadas no Umuarama neste perioro, a saber:
1 - Em 21/10/2016 a Prefeitura procedeu vistoria das instalações de armazenamento e cloração no recinto da distribuição da água do Umuarama. Os vistoriadores manifestaram unânimes, aprovação com relação ao zelo e aspecto geral do que encontraram (fizeram fotos do sistema de cloração ali instalado). Foram acompanhados pelos responsáveis da manutenção, vide algumas fotos em:
                                                http://agroreserve.com/Umuarama/Umuarama-Vistas-3.html
     Cumprindo exigências constantes da notificação da Prefeitura, foi realizado o Cadastro junto ao setor de Vigilância Sanitária (CEVS nº350970001-360-000089-2-3).     Consequentemente, a partir de Outubro, atendendo às exigências legais foi contratado técnico químico qualificado, que emite mensalmente relatório para a Prefeitura, do sistema de abastecimento de água responsabilizando-se pela adequada cloração da mesma.
2 - Em fins de outubro - (início chuvas), plantaram-se hortênsias ao longo do trecho da alameda entre a Portaria e bifurcação U;
3 - No mesmo mês foram analisadas as propostas para instalação de Para-raios na Portaria, a fim de prevenir danos elétricos nos aparelhos ali instalados, e foi executada sua instalação;
4- Em 02/11/16 foi executada a reparação do encanamento rompido na distrib. de água do
    Reservatório geral;
5 - Em 03/11/16, acompanhados pelo Eng.PauloS.N.Camerini, foi executada a limpeza geral dos recintos da captação, a saber: 1) Nascente; 2) Caixa de decantação (concretada);  3) Reservatório de distribuição que supre o reservatório geral;   4) Esvaziamento completo das tubulações no fundo do vale;
6 – O Engº P.S.N.Camerini elaborou “croquis” das tubulações, sugerindo a eventual instalação de um filtro de areia, junto da entrada do reservatório. Referido projeto será analisado oportunamente;
7 – Recolocou-se a Placa: “Particular Proibida Passagem” (Trilha ao Pico do Itassú);
8 - Colocaram-se guarnições adicionais às tampas de madeira nas instalações da captação;
9 - Igualmente guarnições de borracha nas tampas de concreto sobre a caixa de distribuição, a fim de assegurar sua perfeita vedação;
10- Em Outubro, o escritório providenciou a incrementação do Programa de Registros das passagens pela Portaria; (Incluíu-se registro de: ciclistas, cavaleiros e pedestres) c/ respectivos   nomes;
11- Sábado - 21 de Janeiro, a queda de uma árvore rompeu o encanamento que alimenta: Oripaba, Gigi, Ortiz, C.Jatene, Acampamento Mackenzie, P.S.Negra. Prontamente os responsaveis pela manutenção efetuaram os reparos, restaurando de imediato o suprimento das 6 casas.
    Temos a certeza do reconhecimento por parte dos Associados, quanto ao excelente desempenho dos colaboradores no Umuarama e no escritório da sede em São Paulo. Todos atuaram a pleno contento no sentido da preservação do Umuarama.
      Cordialmente,
..,
 William Conceição Hering
p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Email: wh@agroreserve.com
Visite o Umuarama:   http://agroreserve.com/Umuarama/Umuarama.html
   Associação dos Proprietários no Umuarama
                                                                                                                     
 São Paulo, 03 de Outubro de 2016.
Relatório do Quadrimestre: Junho a Setembro/2016        

Prezado(a) Associado(a),
    Durante o quadrimestre findo, tanto funcionários da Associação, como voluntários do escritório, executaram as tarefas rotineiras: vigilância ininterrupta (24 horas) portaria, manutenção de: linhas de suprimento de água às 35 casas, ruas internas e trilhas para caminhantes, remoção do lixo doméstico, reposição quinzenal do cloro como também registro mensal do consumo individual de água, e a complexa contabilidade da Associaçao na forma da Lei, etc
Relacionamos abaixo múltiplas tarefas adicionais, extra-rotineiras executadas, a saber:
1 - Em 21 de Junho foram colocados duas placas novas junto à Trilha 7 Quedas, "Não passe – BREJO", a
     fim de alertar caminhantes e cavaleiros do risco de acidente numa área extremamente brejosa na mata.
2 - Em 22 de Junho realizou-se a Assembleia Geral Anual - Ordinária e Extraordinária da Associação, em
     São Paulo.  Dentre assuntos tratados, aprovou-se a inserção nos Estatutos, da nova faixa de
     contribuição (menor), para propriedades com áreas de 1001 m² a 1999 m² e atualizaçao do cadastro
     das áreas segundo plantas e Matriculas do Registro de Imoveis;
3 - Em Julho foi concluída a poda anual, da sebe de ciprestes, ao longo da Divisa Mackenzie–Céu Azul
     (o que vem sendo realizado desde 1999);
4 - Em 9 de Julho providenciou-se "B.O." junto à Delegacia de Policia local, reportando o roubo de 12m² de
     Alambrado na Divisa I. P. Mackenzie e Condomínio Céu Azul;
5 - Os colaboradores da Associação haviam instalado ali, cerca provisória de arame farpado. Em meados
     de Julho, recolocaram alambrado idêntico ao originariamente existente desde 1999, adquirido pela
     Associação diretamente ao fabricante em São Paulo.   A Associação, solicitou ao Instituto P. Mackenzie
     reembolso do alambrado comprado, que foi prontamente reembolsado pelo mesmo;
6 - Consoante autorização em Assembleia, em 1-Agosto contratou-se funcionário registrado pela
     Associação. O mesmo já trabalhava dois dias por semana (base "diária") para o Umuarama, desde o
     afastamento do sr. Francisco (aposentado por invalidez em fins de 2014);
7 - Em Julho, o time de colaboradores executou a remoção do BAMBU-INVASOR, em novo trecho (1.000 m2)
     de mata nativa (área Metodista), o que contribui muito para a preservação e regeneração da mata no
     Umuarama;
8 - Em 5 de Agosto, atendidas diversas exigências apresentadas pelo Cartório de Registros Públicos, foram
     obtidos os registros da Ata da Assembleia anual e dos Estatutos;
9 - Em Agosto, a Associação executou uma pequena rampa concretada de acesso à rua - pavimentada com
     pedras da propriedade ‘V. Caajara’;
10 - No mesmo mês, roçaram faixa adicional de 2 metros de relva nativa (lado Leste do Reservatório Geral);
11 - Em Agosto restauraram 3 (três) bancos destinados aos caminhantes:
     1 - Bifurcação Trilha "volta dos Lagos"; 2 - Metade do acesso à Trilha Itassú; e 3 - No alto da trilha
      rumo ao Itassú (este banco fora completamente destruído por vândalos);
12 - Em fins de Agosto, com muito trabalho, foi retirada do lago uma grande árvore que caíra em
      consequência de forte ventania;
13 – Em 16 de Agosto enviou-se Circular ( Via  EMAIL )  a todos os Associados informando a página da
       Internet, onde encontrarão:    a) Ata da Assembléia Geral de 2016:
14 - Durante o mês de Agosto instalou-se Programa mais moderno, para mais rigoroso registro de acessos -     Entradas e Saídas pela Portaria Umuarama;
15 - No início de Setembro o fabricante da cancela elétrica executou o reparo da mesma;
16 - Em 15 de Setembro, a Associação (Via portaria) recebeu Notificação da Prefeitura Municipal de Campos 
      do Jordão, exigindo o Cadastramento da captação de água, que ha 66 anos supre a contento, com água
      de boa qualidade todas residências no Umuarama. Incontinenti, foram tomadas as providências  
      relativas ao atendimento às exigências apresentadas.
17 - O presente relatório integra também os 49 relatórios quadrimestrais enviados aos Associados durante
       os últimos 15 (quinze) anos que podem ser acessados na internet à página:

      Temos a certeza do reconhecimento por parte dos Associados, quanto ao excelente desempenho dos colaboradores, tanto no Umuarama como no escritório em S. Paulo. Todos atuaram a pleno contento no firme propósito de beneficiarem a preservação do Umuarama.
       Cumpre registrar que todos os Associados, tem aprovado plenamente a excelente atuação da Associação e de seus funcionários. Fato comprovado pelas contribuições em dia por parte de todos, para mantermos um Umuarama sempre preservado.
             Cordialmente,

William Conceição Hering
p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Email: wh@agroreserve.com
Visite o Umuarama:   http://agroreserve.com/Umuarama/Umuarama.html

Associacao dos Proprietarios no Umuarama
                                                                 31 de Maio de 2016.
Relatorio do Quadrimestre - Fevereiro a Maio / 2016
Prezado (a) Associado (a),
          Além das tarefas rotineiras: Vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção das linhas de suprimento de agua, ruas internas e trilhas, remoção do lixo domestico, registro mensal do consumo de agua etc., durante o quadrimestre findo, realizaram-se tarefas adicionais como:
1) Reparação da Cancela Elétrica danificada por uma descarga atmosférica (Raio);
2) Em Abril o escritório enviou Circular: recomendação a todos os Associados quanto a cães soltos no Umuarama, reiterando os termos da circular já enviada em 2004;
3) Roçada da relva nativa em de redor dos bancos - junto ao Reservatório Geral Umuarama;
4) Regulagem das câmeras que guarnecem a Portaria;
5) Reposição de algumas placas - trilhas danificadas dentro da área Mackenzie;
6) Colocação de tubulações para escoamento de agua na Trilha Volta dos Lagos (lado Norte);
7) Pintura das lombadas e do "U";
8) Instalação de 2 bancos novos na Ilha do Lago Superior;
9) Reparação de 3 pontes na Trilha do Pomar;
10) Colocação de DEGRAUS de concreto, a saber: 5 junto ao portão divisa Céu Azul +
5 na Trilha Elliottii + 12 na Trilha do Campo e 18 na descida da Trilha Volta dos lagos - lado Norte;
11) Envio dos 38 Relatórios quadrimestrais (15 anos: 2001 a 2016) para internet, a fim de facilitar aos Associados o acesso às informações pertinentes à conservação como também, obras novas realizadas no Umuarama durante os últimos 15 anos;
   Visite => http://agroreserve.com/Umuarama/RELATORIOS-1.html
12) Envio no prazo legal a todos os Associados, do EDITAL de CONVOCAÇÃO para a Assembleia Geral Ordinária da Associação a realizar-se em 22 de Junho de 2016;
13) Em MAIO foi ATUALIZADA a página IMÓVEIS à VENDA no UMUARAMA       
    visite-a  =>  http://agroreserve.com/Umuarama/aVenda-no-Umu.html
    Temos a certeza do pleno reconhecimento por parte dos Associados, quanto ao excelente desempenho dos colaboradores da Associação, tanto no Umuarama como no escritório em S.Paulo. Todos têm atuado a pleno contento em prol da preservação do Umuarama.
Cordialmente
William Conceição Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Visite o Umuarama:     http://www.umu54.com
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Associação dos Proprietários no Umuarama

São Paulo, 1 de Fevereiro de 2016
Relatório do Quadrimestre: Outubro - Janeiro/2016
Prezado (a) Associado (a),
Durante o quadrimestre findo, além das tarefas rotineiras, como: Vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção de: linhas de suprimento de água, ruas internas, trilhas, remoção do lixo doméstico, cloração e registro mensal do consumo de água, etc., executaram-se ainda múltiplas tarefas extra rotineiras, a saber:
1 - Restauração das telas e cercas danificadas em vários trechos na divisa Mackenzie - Condomínio Céu Azul;
2 - Instalação da ligação de água para a propriedade (recém-adquirida) por d. Mariana Teixeira Pinto;
3 - Troca do hidrômetro da Colônia Mackenzie vide: http://agroreserve.com/Umuarama/AguaColonia-2015.html
4 - Restauração completa de duas Pontes nos córregos, na trilha próximo à captação na área Metodista;
5 - Instalação de bueiro novo na subida de acesso à Praça Dr. Alexandre Orecchia;
6 - Restauração (trabalhosa) da bica, na rua da Colônia;
7 - Replantios de mudas nas clareiras (acesso à Trilha 7 quedas) após erradicação (1.000m2) do bambu invasor;
8 - Durante o quadrimestre findo foi aparada a relva nativa nas proximidades do Reservatório Geral, (manutenção que
     contribui p/ o aformosoamento da área (Observe-se o visual da relva nativa conservada aparada);
9 - Manufatura de 72 degraus de concreto (no quadrimestre) para distribuição em trechos acidentadas de trilhas;
10 - Redirecionamento dos degraus na passarela - (Trilha de acesso à Rua da Colônia), entre as propriedades: D.S.Crivelli e Abilio de Freitas, consoante nova planta da propriedade enviada pelo I. P. Mackenzie;
11 - Retirada da Cobôia (invasora) das árvores nativas nas proximidades da propriedade Xodó;
12 - Remoção de árvore caída e pedregulhamento da Rua de acesso às propriedades: Dr. Palmyro e J. Bauch;
13 - Roçada da beira Leste do Lago Umuarama;
14 - Remoção da árvore caída na Trilha das Samambaias;
15 - Distribuição de DEGRAUS (quadrimestre):10 Volta dos Lagos(Oeste); 6 Atalho Campo sentido Volta dos Lagos;
        10 Trilha "Elliottii";
16 - Instalação de nova canaleta p/ escoamento das águas (rua de acesso à propriedade de D. Maralice M. Higgins);
17 - Roçada e restauração da rua de acesso ao terreno de D. Anna Maria e Ralph de Carvalho Jr.;
Temos a certeza do reconhecimento por parte dos associados quanto ao ótimo desempenho dos colaboradores, tanto no Umuarama como no escritório em S. Paulo. Todos atuaram a pleno contento no firme propósito de beneficiar esta reserva.
Cordialmente,
William Conceição Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Visite o Umuarama:        http://www.umu54.com

Associação dos Proprietários no Umuarama

São Paulo, 07 de Abril de 2016    

Ref.: Cães soltos no Umuarama

Prezado Associado no Umuarama,

Recentemente alguns proprietários se manifestaram com relação a danos causados por cães soltos dentro do Umuarama. Estes estando soltos, entram nas propriedades dos vizinhos, agredindo aves, etc.

Cumpre relembrar que em 24/10/2004 enviamos aos senhores proprietários a circular (cópia anexa), relativa à proibição quanto a animais soltos no Umuarama.

Conseqüentemente, rogamos encarecidamente aos senhores proprietários, prenderem seus cachorros, a fim de que não entrem nas propriedades vizinhas, nem circulem livremente pela área comum.

Pedimos insistentemente, também alertar a respeito desta restrição, seus visitantes, e prepostos (caseiros e familiares) que residem no Umuarama.

Na certeza de sua habitual compreensão e colaboração, contamos com medidas concretas de sua parte no sentido de manterem seus cães presos dentro de canil ou na corrente, para que não circulem livremente pelo Umuarama. Sem outro particular, subscrevemo-nos,

Cordialmente

Rita Maria G. F. Occhialini e Marcia Cristina T. Chiquitano

p. Associação dos Proprietários no Umuarama - www.umu54.com/

R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6D - Tel. (11) 3258-5696

rita.castanheiras@terra.com.b - marcia.castanheiras@terra.com.br      -   http://www.umu54.com

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Associação dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 01 de Outubro de 2015.
Relatório do Quadrimestre - Junho - Setembro / 2015
Prezado (a) Associado (a),
        Durante o quadrimestre findo, além das tarefas rotineiras, como: Vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção de linhas de suprimento de água, ruas internas, trilhas, remoção do lixo doméstico, cloração e registro mensal do consumo de água, etc., registraram-se ainda muitas outras atividades neste quadrimestre, a saber:
1 - Em 24/06/2015 realizou-se a Assembléia Geral Anual Ordinária da Associação, cuja Ata foi enviada aos associados, após o Registro legal regulamentar. 
                      Acessível na internet => http://agroreserve.com/Umuarama/ATA-2015.html ;
2 - Consoante deliberação em Assembléia, paralisou-se em 10/07/2015 a construção na propriedade objeto da Matrícula 17.311, por falta de Planta Aprovada (Prefeitura Municipal). Em 30/07/2015 foi apresentada Planta Aprovada pela Prefeitura Municipal para a edificação de 01 (uma) única casa;
3 - Em 27/07/2015 instalaram-se na Portaria 3 (três) CÂMERAS para registro adicional de passagens de associados, seus prepostos, visitantes, fornecedores e executores de obras no Umuarama. Para os devidos fins as imagens são armazenadas no escritório da Associação;
4 - Em Julho o registro do hidrômetro Colônia Mackenzie acusou um consumo extremamente elevado (o mais alto desde 2011).  Superior ao consumo de 6 propriedades juntas (Oripaba,Vila Caajara, Acampamento Mackenzie, Barreto, L.Giffoni e P.S.N. Camerini). Constatou-se então que alguém removeu a tampa de concreto e quebrou o hidrômetro que afere o consumo da Colônia (Ato de vandalismo). Ao fazê-lo, rompeu-se o encanamento, provocando volumoso desperdício de água. Imediatamente funcionários da Associação repararam os encanamentos e substituíram o hidrômetro. Em seguida reforçaram a caixa de concreto ora provida de cadeado a fim de se evitar repetição do estrago. Para a sua melhor compreensão do assunto - da razão de termos hidrômetros,  juntamos o texto distribuído aos associados em 2011, quando da instalação dos mesmos;
5 - No inicio de Agosto realizaram-se 08 visitas organizadas pela Escola Amadeu Carletti Junior ao Umuarama (Uma classe diária). Em Junho já se obtivera a concordãncia expressa do Instituto P. Mackenzie para tal. As visitas tiveram por finalidade conscientizar os estudantes dos cuidados relacionados à áGUA e da preservação de mananciais, praticada exemplarmente no Umuarama. Durante as visitas, foram acompanhados por 02 colaboradores da Associação.
6 - Em 28/07/2015  os associados queixaram-se da ausência do funcionamento do telefone da portaria (12) 3662 1022,  ali está instalado desde 1978. Indagamos à VIVO acerca do defeito, e fomos informados que o Instituto P. Mackenzie mandara cancelar a linha. Imediatamente a Diretoria do Instituto foi interpelada pelo escritório, obtida a religação e posterior transferência da linha para o nome da Associação;
7 - No inicio de agosto constatou-se a quebra das lixeiras junto ao lago que foram em seguida substituídas por novas;
8 - Em Agosto, para melhoria do visual da área nas proximidades do reservatório geral, executou-se a roçada de mais uma faixa de 2m de relva nativa ao longo da "trilha do campo". É interessante notar que a relva, regularmente roçada, torna-se semelhante a um gramado bem cuidado, mas de alta resistência a pragas.  Em Setembro executou-se a roçada de outra faixa adicional de 2 m;
9 - No mesmo  mês executou-se  erradicação do  Bambu  num lote de 1.000m2 (32m x 32m) junto  à  entrada  da  Trilha "7 Quedas". Tal manejo permitirá à vegetação Nativa (liberta do Bambu "invasor"), voltar ali a se desenvolver naturalmente.  Idêntica operação foi executada em ambos os lados da trilha, que do "Campinho de futebol"  acessa a Trilha  "Volta dos lagos" - sentido Sul;
10 - Em Setembro os colaboradores no Umuarama se empenharam em retirar o excesso de algas acumuladas no fundo no Lago Superior.
      Temos a certeza do pleno reconhecimento por parte dos associados quanto ao ótimo desempenho dos colaboradores tanto no Umuarama como no escritório em S. Paulo. Todos atuaram a pleno contento no firme propósito de beneficiar o Umuarama.  Tais colaboradores merecem caloroso aplauso por sua habitual boa vontade e eficiência. 
  Cordialmente,
William  Conceição Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
                       Visite o Umuarama:    http://www.umu54.com
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Associação dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 01 de Junho de 2015.
Relatório do Quadrimestre - Fevereiro a Maio / 2015
Prezado (a) Associado (a),
Além das tarefas rotineiras: Vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção: das linhas de suprimento de água, ruas internas e trilhas, remoção do lixo doméstico, registro mensal do consumo de água etc., no quadrimestre findo, realizaram-se ainda tarefas adicionais como:
1) Apuração da ENQUETE de Fevereiro/2015, quanto à utilização de uma verba do Fundo de Reserva da Associação destinada à instalação de Câmeras na portaria. Resultou em aprovação por parte de 34 associados, correspondente a 74,86 % dos proprietários. Houve apenas 3 votos contrários (5,23%). Oportunamente esta melhoria, na medida do possível será executada;             
2) Em 23 de Março, por ocasião do esvaziamento e limpeza periódica do Reservatório geral de água, aproveitou-se para executar melhoria adicional relacionada à cloração da água.                                  
3) Em 28 de Março, segundo sugestão de um condômino precavido, colocou-se junto à portaria, uma Caixa para descarte de Pilhas e Baterias;
4) Em 25 de Maio foi instalada na portaria a CANCELA ELÉTRICA, que tem por finalidade melhorar as condições de trabalho dos atendentes quanto aos registros individuais de entradas e saídas;  
5) Em Fevereiro e Maio executou-se a erradicação do BAMBU invasor em  duas áreas de 1.000 m2  cada, e subsequente plantio de espécies nativas nas clareiras resultantes deste manejo. 
Visualize o preocupante problema BAMBU INVASOR :   em =>    http://agroreserve.com/Umuarama/BAMBU.html  
6) No inicio de Maio foi feito um BUEIRO à entrada do campinho, com finalidade de permitir o adequado escoamento das águas na rua de acesso ao mesmo, havendo em seguida o local sido aterrado e gramado;                                                 
7) Autorizado pelo I. P. Mackenzie, o proprietório interessado no alargamento da rua de acesso a duas propriedades, na Praça Alexandre Orechia, executou tal benfeitoria. A associação aproveitou a terra do desaterro, distribuido-a em algumas ruas internas, especialmente, à entrada do campinho de futebol e na Curva de acesso ao Acampamento Mackenzie;
8) Durante este quadrimestre, foram acrescentados em vários pontos escorregadios das trilhas, degraus de concreto disponíveis, manufaturados pelos funcionários;
Temos a certeza do pleno reconhecimento por parte dos associados, quanto ao bom desempenho dos colaboradores no Umuarama como também do escritório em S. Paulo, pois todos atuam eficazmente no firme propósito de preservarem o Umuarama.
             Tais colaboradores merecem caloroso elogio por sua habitual boa vontade e eficiência. 
 Cordialmente
William  Conceição Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
            Visite o Umuarama:    http://www.umu54.com
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Associação dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 2 de Fevereiro de 2015.
Quadrimestre : Outubro /2014 a Janeiro / 2015
Prezado(a) Associado(a),
      Além dos trabalhos rotineiros - vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção das linhas de suprimento de água e registro mensal do consumo individual (hidrômetros), conservação de ruas e trilhas, remoção do lixo etc., durante o quadrimestre findo,  foram executadas tarefas adicionais, como:
1) Remoção de múltiplas árvores caídas;
2) Instalação de Poço Absorvente ("fossa negra") de 7 m. junto à divisa Condomínio Céu Azul. Isto, após obtida do Instituto P. Mackenzie autorização formal para executar a obra. Longas tratativas, durante 10 anos (2004 a 2014) precederam tal consentimento.  Teve por fim eliminar poluição da nascente Norte (área Mackenzie). Causa : águas servidas fluíam a "céu aberto", vindo do Condomínio Céu Azul em direção à uma nascente no Umuarama próximo ao "Zigue-Zague";
3) Em 08/01/2015 foi obtida autorização do I.P.Mackenzie para o alargamento da rua de acesso à propriedade "Recanto dos Alpes" na Praça Dr. Alexandre Orecchia;
4) Removidos os galhos das árvores caídas no Lago Umuarama - lado Metodista;
5) Fundiram-se 36 degraus para trechos de acentuado declive das trilhas (provêm maior segurança aos caminhantes);
6) Consoante legislação vigente, regularizou-se a situação da Associação junto ao  IBAMA para registro formal da moto-serra utilizada pelo Umuarama no corte de árvores caídas;
7) Em Novembro, executou-se reposição da linha de captação de água, lado Leste que supre a propriedade "Recanto da Montanha";
8) Em Dezembro executou-se a pintura geral da Portaria;
9) Em Janeiro iniciou-se o manejo (erradicação) do BAMBU INVASOR, numa área de 1.000 m2 (lado Metodista), a fim de permitir a regeneração das espécies nativas, abafadas pela predominância do bambu;
ATENÇAO: Pedimos a sua compreensão e colaboração para maior segurança no Umuarama:   PARE  completamente  ao  transitar  pela  portaria - (Vide  correspondência anexo enviada aos funcionários da Portaria, e principalmente ENQUETE-consulta anexo).
    Temos a certeza do reconhecimento por parte dos associados, quanto ao bom desempenho dos colaboradores no Umuarama como também no escritório em S. Paulo, no intuito de se preservar o Umuarama.
    Tais colaboradores merecem elogio pela habitual boa vontade demonstrada.                   
Cordialmente
William  Conceição Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696 
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Associação dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 02 de Outubro de 2014.
Relatório do Quadrimestre - Junho - Setembro / 2014
Prezado (a) Associado (a),
Findando-se mais um quadrimestre, além das funções rotineiras dos funcionários no Umuarama, tais como: vigilância, registros - passagens pela portaria (24 horas), conservação de ruas e trilhas, manutenção das linhas de distribuição de água, registro - consumo individual de água (hidrômetros), coleta do lixo, limpeza de bueiros, etc., realizaram mais obras no Umuarama, a saber:
1) Colocação de novas lixeiras fechadas junto ao Lago Umuarama;
 2) Instalação Padrão 220 Volts na portaria (anteriormente havia somente 110 V.), com a possível perspectiva da oportuna instalação da Cancela Elétrica, para tal, já foi instalada a base de concreto para apoio;
3) Recolocaram e restauraram-se diversas placas de sinalização nas trilhas;
4) Acrescentaram-se placas com as Altitudes correspondentes nos bancos situados nos altos dos campos, para informação dos caminhantes;
5) Em 11 junho realizou-se a Assembléia Geral Ordinária Anual da Associação, ocasião em que foi ratificado o Abaixo Assinado enviado ao I.P. Mackenzie, por unanimidade.  Após seu competente registro, foi enviada a todos os associados;
6) Em 30 de Julho enviou-se correspondência à Presidência do I.P.Mackenzie, juntando-se a Ata da Assembléia Geral Ordinária de 11-6-14, contendo algumas reivindicações dos Associados na Assembléia; 
7) Em 19/07/2014 a gerencia local da SABESP foi interpelada pela Associação, solicitando uma solução para a eliminação do lançamento das águas servidas originárias do "Condomínio Céu Azul", provocando a poluição do córrego Umuarama. Houve a respeito pronto retorno da SABESP, comunicando que a obra do redirecionamento do esgoto das casas será executada no mês de Setembro em conjunto com a Prefeitura Municipal; 
8) Executou-se um teste numa superfície de 1.000m2, de manejo do BAMBU invasor das matas nativas no Umuarama,     erradicando-se-o nesta área, depositando-se o produto extraído ao longo do perímetro da superfície demarcada;
9) Executou-se nova poda da era COBEIA, que voltara a ameaçar árvores nativas próximo à Pça. Dr.A.Orecchia;
10) Obtida a permissão do Instituto P.Mackenzie para retirada das árvores caídas no lago Umuarama há mais de 10 anos.
     Foi  operação trabalhosa, devido à exiguidade de espaço no local, para operação da  da mãquina.
 Temos a certeza da consciência por parte dos associados, quanto ao louvável desempenho dos colaboradores no Umuarama como também no escritório em S.Paulo, empenhados em cuidar com zelo da preservação do Umuarama.
Tais fieis colaboradores merecem um especial elogio pelo seu ótimo desempenho.                     
Cordialmente
William  Conceiçao Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105  -6D - São Paulo - Tel.(11) 3258-5696
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Associação dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 30 de Maio de 2014.
Relatório do Quadrimestre - Fevereiro a Maio / 2014
Prezado(a) Associado(a),
Além das tarefas rotineiras: vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção das linhas de suprimento de água, ruas internas e trilhas, remoção de lixo, registro mensal do consumo de água, etc., durante o quadrimestre findo, registrou-se ainda:
1)  27/03/2014 - Reunião no I. P. Mackenzie relacionada aos cortes de árvores executados no Umuarama:      
fotos à página  =>       http://www.agroreserve.com/Umuarama/PinusPatula.html
2) 30/4/2014  entrega à Presidência do Instituto P. Mackenzie, Abaixo-assinado, subscrito por 81% dos proprietários no Umuarama, relacionado à devastação (cortes de árvores) verificada em Fevereiro / Março pp.
Vide o teor Abaixo-assinado  =>   http://agroreserve.com/Umuarama/alerta-Mackenzie.html
3) Em Abril foi concluída a poda anual da cerca viva de cedrinho, ao longo da  divisa Mackenzie c/ o  Condomínio Céu Azul;
4) 05/02/2014  obteve-se finalmente a aposentadoria do funcionário Mario Alves de Oliveira que por muitos anos trabalhou no Condomínio.
5) Em Abril executou-se a substituição dos encanamentos de suprimento de água rompidos, que abasteciam a residência "Chalé da Floresta";
6) Em Janeiro constatou-se a remoção de 4 (quatro) placas, colocadas pela Associação nas Trilhas do Zigue-Zague (campo) e do Pomar (mata), destinadas a orientar caminhantes. Em Abril novas placas foram confeccionadas e ali recolocadas.  Igualmente o "Banco do Topo" teve seu encosto removido e lançado fora. Encontrado príximo à divisa Mackenzie, foi recolocado com reforço adicional, a fim de desencorajar novo ato de vandalismo;
7) Em Abril recolocaram-se 2 placas "Particular": uma junto à divisa Mackenzie próximo ao Banco do Topo. Outra junto à divisa Metodista, sinalizando para terceiros a direção à cidade,       contornando o Umuarama;
8) Autorizados pelo I.P. Mackenzie, em Maio foram colocadas duas lombadas na curva que precede o acesso à Colônia.  Tal providencia se fez necessária, devido ao desrespeito dos condutores de veículos (visitantes, funcionários, filhos de funcionários etc.), quanto ao limite de velocidade estabelecido no Umuarama (MÁXIMO 20 KM/Hora), que poderia ocasionar acidentes fatais naquela curva da rua.
9)  Em Maio foram colocados  2 bancos para caminhantes: Um acima da esplanada "Por do Sol Leste" (Metodista) e outro no campo de futebol;
         Temos a certeza do reconhecimento por parte dos associados, quanto ao incansável  esforço dos zelosos colaboradores no Umuarama e no escritório de S.Paulo, empenhados em zelar pela preservação do Umuarama. Os mesmos merecem um especial aplauso pelo seu ótimo desempenho.
Cordialmente
 William  Conceição Hering - p. Associação dos Proprietários no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Visite o Umuarama:    http://www.umu54.com
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 Associaãoo dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 30 de Janeiro de 2014.
Relatório do Quadrimestre - Outubro - Janeiro / 2014
Prezado (a) Associado (a),
Além dos trabalhos rotineiros - vigilãncia ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção das linhas de suprimento (água), ruas, trilhas, remoção do lixo, registro do consumo individual (hidrómetros) etc., durante o quadrimestre findo, os funcionários executaram tarefas adicionais, como:
1) Reconstrução de uma Ponte na Trilha das Samambaias;
2) Restauração das Pontes " Caminho volta dos Lagos";
3) Restauração das ruas - acessos:  Acampamento Mackenzie e Vila Caajara;
4) Conservação semanal da Estrada Umuarama - Toriba;
5) Levantamento e demarcação da Divisa real do Umuarama lado Leste (Metodista);
6) Colocação de Marcos de concreto ao longo da divisa em fase final de demarcação;
 Veja o perímetro do Umuarama :  http://agroreserve.com/Umuarama/Divisa_externa.html
     e   http://agroreserve.com/Umuarama/Umuarama-MAP.html#perimetro
    Sabemos que pouquíssimos associados conhecem a verdadeira extensço da divisa do Umuarama-particularmente nos trechos do seu perímetro ainda não cercado;
7) O acesso ideal à Rodovia Floriano R. Pinheiro, pela Estrada panorâmica (toda Pavimentada)  passando o Hotel Toriba  e  Pesqueiro Truta Azul !     A vista é deslumbrante sendo o trajeto o mais curto (7,8 Km do Umuarama ao KM-40)  com condições mais seguras de acesso à Rodovia.
 No intuito de informar os associados a respeito, elaboramos o CROQUIS (anexo) acessível também
8) Com a aprovação do Conselho Fiscal, foi providenciada a roçada do campo de Futebol, picadeiro situado após a ilha do lago superior. Proverá um visual mais compatível. Doravante tal área será mantida conservada para uso dos condôminos;
9) Recolocaram-se aproximadamente  10  placas  de sinalização nas trilhas a fim de melhor orientar caminhantes (sendo que 2 em substituição às placas destruídas por atos de vandalismo);
    Temos a certeza do reconhecimento por parte dos associados, quanto ao louvável desempenho dos colaboradores no Umuarama como também no escritório em S.Paulo,  empenhados em cuidar com zelo da preservação do Umuarama.
    Tais fiéis colaboradores merecem um especial elogio pelo seu ótimo desempenho.
Cordialmente
William  Conceição Hering - p. Associação dos Proprietórios no Umuarama
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Visite o Umuarama:       http://www.umu54.com
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Associação dos Proprietários no Umuarama
São Paulo, 30 de Setembro de 2013
Relatório  Quadrimestre - Junho  a  Setembro / 2013
Prezado (a) Associado (a),

Além dos trabalhos rotineiros - vigilância ininterrupta na portaria (24 horas), manutenção das linhas de suprimento de água, ruas, trilhas, recolhimento do lixo, limpeza de bueiros, registro mensal do consumo individual de água (hidrômetros) etc., durante o quadrimestre findo, os funcionários executaram múltiplas tarefas adicionais, como:
1) Em 26/6/2013 na Assembleia Geral Ordinária, os associados deliberaram por unanimidade, ratificar o parecer favorável do Conselho Fiscal quanto ao aproveitamento do superávit constatado na obra da pavimentação-2012 (222 mts), autorizando a execução  em conjunto com os proprietários vizinhos, a pavimentação do pequeno trecho critico  (50 metros) na estrada Umuarama - Toriba;

2) Em 5/08/2013 iniciou-se a obra, concluída em 10/09/2013. Esta estrada conservada, beneficiará muito a todos proprietários do Umuarama. Por ali poderão acessar a rodovia para S. Paulo, sem passar pelo centro de C. Jordão, além disso, reduzindo o percurso para S.Paulo em 5 (cinco) kilometros.

 Para sua orientação e maior comodidade, juntamos o croquis do itinerário via Toriba;
3) Às 2as feiras (período da manhã), os funcionários Umuarama, com a ajuda dos vizinhos, trabalham também na conservação da estrada Umuarama-Toriba.
Conservação:http://www.agroreserve.com/Umuarama/Pavim-2013/Pavim-3--013.html
4) Já iniciou-se a demarcação da divisa ainda não cercada do lado Sudeste da área Metodista, a fim de se prevenirem futuros eventuais mal entendidos com terceiros, não excluído o risco de invasão nas partes distantes ainda vulneráveis do Umuarama;
5) Foram colocados degraus adicionais (concreto) nos trechos acidentados da Trilha Sete Quedas, a fim de prevenir a erosão e risco de acidentes para caminhantes;
6) Vários bancos foram colocados em topos de morros para os caminhantes desfrutarem os panoramas inigualáveis do Umuarama, inclusive na Trilha da Colina;
7) Varias trilhas foram providas de placas adicionais sinalizadoras;
     Temos a certeza do reconhecimento por parte dos associados, quanto ao louvável desempenho dos colaboradores tanto no Umuarama como no escritório em S.Paulo,  todos empenhados em cuidar com zelo da preservação do Umuarama.
    Tais fieis colaboradores merecem um especial elogio pelo seu desempenho.

Cordialmente
  William  Conceição Hering
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696
Visite o Umuarama:    http://www.umu54.com
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Associação dos Proprietários no Umuarama
                                             31 Maio de 2013                                                      
Relatório  quadrimestral - Umuarama -  Fevereiro  -  Maio / 2013
Prezado(a) Associado(a)
            Findando-se mais um quadrimestre, informamos-lhe o que se realizou, além das funçães rotineiras dos funcionários no Umuarama, tais como: vigilância e registros das passagens pela portaria (24 horas), conservação de ruas e trilhas, manutenção das linhas de distribuição de água, coleta do lixo, limpeza de bueiros, registro do consumo individual de água (hidrômetros) etc.
Além dos trabalhos habituais acima, realizaram tarefas adicionais, como:
1) Concluíram a poda periódica dos ciprestes (plantados em 1999) junto à divisa do Cond. "Ceu Azul";
2) Executou-se a concretagem das canaletas no lado Oeste - acesso Pavimentado-2012;
 3) Consertaram o alambrado (cerca da divisa) danificado por vândalos (alto da Trilha Zigue-Zague);
 4) Executaram a restauraçâo do trecho superior - "U" => Pça. A. Orecchia (utilizando terra e "bica corrida");
5) Restauraram o acesso ao estacionamento interno, junto à Portaria;
 6) Convocou-se os associados p/ a Assembléia Geral Ordinária anual de 26/Jun/2013;
 7) Executou-se um levantamento geral das extensões das trilhas dentro do Umuarama;
 Sugerimos-lhe acessar => http://www.agroreserve.com/Umuarama/Umuarama-MAP.html
 8) Colocaram-se 4 novos bancos nos cumes, para caminhantes desfrutarem o panorama;
 9) Restaurou-se a vazôo de água da bica (nascente) - rua da Colânia;
 10) Reformulou-se a pagina  UMUARAMA, na internet a fim de facilitar-lhes o acesso  =>   http://www.umu54.com

    Temos a certeza da consciência por parte dos srs. associados, quanto à excelente atuação de todos colaboradores, seja no Umuarama - C.Jordão, seja no escritório em S.Paulo (administração). Todos têm se empenhado em proporcionar aos associados excelentes préstimos, contribuindo para a preservação do meio ambiente no Umuarama.                     
Cordialmente
 William Conceição Hering
R. Cel. Xavier de Toledo, 105 - 6-D - São Paulo - Tel. (11) 3258-5696 - wh@agroreserve.com
Visite o Umuarama:   http://www.umu54.com
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